Ihre Immobilienfinanzierung in Deutschland
Von der Voranfrage bis zur Zusage: Wir strukturieren Unterlagen, vergleichen Konditionen und bereiten auf Banktermine vor.
Optionen im Überblick
- Annuitätendarlehen mit 5/10/15 Jahren Zinsbindung
- Variables Darlehen mit Zinscap (für flexible Strategien)
- KfW-Programme (energiebezogene Vorhaben, sofern passend)
- Eigenkapitalquote/LTV: häufig 80–90%, Einzelfallprüfung
Gesamtkosten des Eigentums
Neben Zins/ Tilgung: Hausgeld, Instandhaltungsrücklage, Grundsteuer, Versicherungen. Planen Sie 1–1,5% p. a. Instandhaltung je nach Objekt.
Unterlagen
- Gehalts-/Einkommensnachweise, Kontoauszüge
- WEG-Unterlagen und Exposé
- Eigenkapitalnachweis
Weg zur Zusage
- Voranfrage mit Eckdaten
- Unterlagenupload & Plausibilitätscheck
- Konditionsvergleich & Szenarien
- Bankentscheidung, Auflagen
- Bereitstellung und Notartermin
Zeithorizont: 1–3 Wochen je nach Komplexität.
Checkliste per E-Mail: [email protected]
Unser Finanzierungsservice
- Konditionsvergleich über mehrere Banken
- Unterstützung bei Antragsfragen
- Übersetzung & Erläuterung von Bankauflagen
Häufige Finanzierungsfragen
Wie viel Eigenkapital ist sinnvoll?
Richtwerte 10–20%; mehr Eigenkapital senkt Zins und Rate.
Ist Sondertilgung möglich?
Oft 5–10% p. a., abhängig vom Vertrag.
Nicht ansässig in Deutschland?
Möglich, aber zusätzliche Nachweise erforderlich. Wir erklären die Anforderungen.
Fragen? Kontakt.
Erfolgsgeschichten
„Wir erhielten zwei Zusagen statt einer – bessere Zinskondition und Sicherheit.“
Familie Y., Berlin-Weißensee
Ø 4,8/5
Beratung zur Finanzierung
+49 30 6789 2450 · 
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